两会悬动荡达摩斯两箭 内小剑楼市泡沫+外大剑世界性战争

焦典

政府工作报告：支持合理住房需求 因城施策促进房地产发展
2022年03月05日 10:08 来源：中国新闻网
3月5日，第十三届全国人民代表大会第五次会议举行第一次全体会议，听取国务院总理李克强关于政府工作的报告。
提到2022年工作重点时，要继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

资本中心国内大循环爆雷期，虚拟资本互灭，重踏西方次贷危机救市死路——转帖注

民营房企并购贷融资破冰 一大波地产项目股权交易已在路上

财联社
2022年03月04日 19:51:56

                               
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随着部分民营房企获得并购贷款融资额度，改变了仅有央国企获得并购贷款的局面。

碧桂园、美的置业日前宣布，分别获得招商银行150亿元、60亿元并购贷款融资额度。按协议，额度将专用于地产并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化，以及基于并购相关业务需求衍生的创新类融资产品。

碧桂园、美的置业由此成为并购贷款不计入“三条红线”后，首批获得并购贷款融资额度的民营房企。

市场分析人士认为，优质房企获得并购贷款融资，有利于从整体上改善出险房企资金紧张局面。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，民营房企获得此类并购贷款支持，体现出当前房地产金融政策出现放宽的迹象，并购市场的春天即将到来。

用于收购出险企业合作项目

就获得并购贷融资额度，一位接近碧桂园方面人士向记者表示，金融机构只是对部分出险企业较为谨慎，但碧桂园的融资一直不存在障碍。“金融机构对我们还是很友好的，不过我们自身也有降杠杆需求，融资欲望没有那么迫切。”

多位房企人士告诉记者，当前银行给予部分房企并购贷款额度，主要是让这些房企收购与出险房企合作的项目，以免受出险企业拖累。

上述接近碧桂园方面人士也表示，当前阶段将首先收购已出险企业合作项目股权，未来不排除收购其它优质标的。

一家上市房企高管向记者表示，之前与其合作企业出现资金问题后，对自身也造成较大困扰。“例如项目出资应由双方共同管理，但合作方因资金紧张无法继续投入，公司被迫进行垫资，最终只能通过谈收购来解决问题。”

“我们公司今年重点工作之一，就是解决跟我们合作的那些出险企业的项目问题。如果有并购贷款的话，我们资金就不会有大的问题。” 另外一家华南房企融资部人士称。

上述华南房企融资部人士指出，银行对房企的并购贷额度虽然很高，但实际操作过程中，将根据实际情况批复具体款项。

中指院企业事业部研究负责人刘水认为，获得并购融资的企业，之所以率先从合作项目入手展开股权收购，有多方面原因。“作为项目共同的股东，无论从项目质量还是财务结构层面，受让方对合作项目更为熟悉和了解，可以节省大量尽调的时间成本，落地更快。再者，如果合作项目为受让方并表子公司，收购不会增加额外债务，财务处理更加便捷。”

并购融资规模已近千亿

事实上，出售合作项目股权，已成当前不少出险房企实现项目退出、加快回笼此前投入资金的一个重要途径。从近几个月市场情况来看，融创、世茂、雅居乐、正荣等企业，已先后将项目部分股权出售给合作方。

今年1月初，融创将昆明融创文旅城二期40%股权，以14亿元的价格转让予合作方华发，这其中包括现金代价12亿元、债权2亿元。此外，融创还将武汉甘露山文创城部分股权，转让给合作方武汉城建、将杭州一项目公司股权转让给合作方星创置业。

1月底，雅居乐、世茂分别将其所持广州亚运城项目部分股权，转给了中海地产，总成交价超37亿元。

2月份，正荣地产将天津一项目公司股权转给美的置业。在2月23日召开的投资者电话会议上，正荣地产高层表示，公司已梳理了一批合作项目和投资性物业，正与现有的合作方以及央国企洽谈项目股权转让事宜，预计今年上半年可以完成30-40亿左右规模的资产盘活处置。

业内人士认为，房地产行业收并购正在提速，预计未来会有更多项目展开股权交易。

据中指院数据，目前房企发行并购债融资38.2亿元，计划发行15亿元；银行提供并购贷款融资额度770亿元、发行并购债50亿元，计划发行100亿元。房地产行业共获并购类融资，已近千亿元。

刘水指出，随着风险事件的增加，出售现有资产成为房企快速回笼现金的重要手段，也是房企向债权人展示偿债诚意的方式之一，因此才有多家出险房企明确表示了对自持物业、开发项目的出售意愿，这其中不乏优质项目，很容易引起有并购能力企业的兴趣。

对于收购项目公司股权，严跃进认为，这也是一些企业做大规模的新途径，即不需要直接拍地，而是积极寻找此类项目，也可以实现加速发展。

焦典

美国商务部管制91个“支持俄军事活动”的实体
环球网
2022年03月05日 02:27:30

美国商务部管制91个“支持俄军事活动”的实体

当地时间3月4日，美国商务部工业与安全局 （BIS）针对俄罗斯实施了两项新的制裁措施，对俄罗斯的炼油行业实施出口管制，并以“支持俄罗斯军事活动”为由将10个国家的91个实体列入商务部的出口管制实体清单中。

根据美国商务部4日发布的公告，第一条制裁措施建立在美国自2014年对俄深水油气勘探开采行业的现有限制基础上，对炼油产业也将实施同样严格的限制措施。此外，根据美国商务部的声明，最新列入实体清单的91个实体因对俄罗斯安全事务、军事、国防部门以及国防研发工作有贡献或支持，将被实施出口管制措施。最新的制裁行动将进一步限制俄罗斯获取美国商品、软件和技术的能力。

焦典

美国专家赛奇：俄被逐出SWIFT系统 实实在在震惊了中国
来源：联合早报 作者： 王纬温  重庆特派员 邮箱： edwinong@sph.com.sg
2022-03-05 05:00
标准
著名中国问题专家赛奇认为，西方国家因乌克兰战事把部分俄罗斯银行排除在环球银行金融电信协会（SWIFT）支付系统之外，“实实在在震惊”了中国。

中国2月23日宣布开放俄罗斯全境小麦进口。图为2016年7月，俄罗斯斯塔夫罗波尔地区的联合收割机收割小麦。（路透社档案照）
哈佛大学肯尼迪政府学院专家赛奇指出，中国开始考虑到未来若因其他议题被逐出环球银行金融电信协会（SWIFT）支付系统的可能性，以及如何持有国际储备的问题。中国目前有高达5万亿美元的业务量。

著名中国问题专家赛奇（Anthony Saich）认为，西方国家因乌克兰战事把部分俄罗斯银行排除在环球银行金融电信协会（SWIFT）支付系统之外，“实实在在震惊”了中国。

这位哈佛大学肯尼迪政府学院艾什（Ash）民主治理和创新研究中心主任进一步指出，中国开始考虑到未来若因其他议题被逐出SWIFT系统的可能性，以及如何持有国际储备的问题。

艾什中心在美东时间周四（3月3日）举办关于乌克兰危机的线上讲座，探讨中国的回应，以及中俄关系的前景等。

对于俄罗斯面临西方制裁、中国会否加大对俄罗斯经贸的进出口，赛奇说，尽管中国最先做的是取消对俄罗斯小麦的限制，扩大从俄罗斯输入液化天然气管道能力，但对中俄提高贸易量最大的挑战，还在于西方制裁将如何运作。这包括中国企业如果与被制裁的俄国企业合作，将如何对自身及企业运营方式造成影响。

他指出，一些中资企业据传已接到必须非常小心与一些俄罗斯企业打交道的建议。“如果制裁加深和扩大，这将是一个重大问题。”

赛奇还说：“迄今为止发生的事情中，围绕SWIFT的问题，实实在在震惊（real shock）了中国。”他指出，中国目前有高达5万亿美元（6万8000亿新元）的业务量，而且不断融入全球金融市场。

赛奇相信，中国未来将重新评估如何持有及在何处持有国际储备，以避免可能因这种脆弱性而受苦。此外，中俄目前也可能通过SWIFT以外的替代支付系统，维持两国之间贸易，同时可能尝试说服其他国家加入，以便在西方主导和监督的系统之外提高银行交易的能力。

北约扩充是否将促使中国考虑发展由亚洲国家组成的防务联盟？赛奇说，中国在亚洲若想建立军事联盟将非常困难，原因是亚洲目前是一个“分叉的世界”，一些国家在贸易投资方面以中国为核心、但安全上却以美国马首是瞻。

赛奇认为，俄罗斯总统普京下令俄军核武部队进入戒备状态，这让中国高度紧张，因为势必引发“撞击效应”，让有能力制造核武的日本等其他国家重新调整政策，为东西方带来危险和不稳定性。

乌克兰爆发战事是否暴露中俄关系的一些局限性？赛奇形容，中俄之间显然并非对等的关系，并指俄罗斯2014年吞并克里米亚半岛后，就越来越依赖中国的支持。中俄元首上月初发表的联合声明，也“给到中国想要的一切，包括特别提到台湾（反对任何形式的台独）”。

赛奇认为，目前的中俄关系很大程度上还是一种交易，相互之间并非深度依赖。他指出，中国未来在多大程度上愿意支持俄罗斯，将取决于乌克兰后续势态和国际反应，以及会否影响中国，“基本上，中国将追求其国家利益的最大化。”

未来中国会否更主动支持俄罗斯？赛奇提出三个观察点：在针对俄罗斯的联合国议案，中国是否由弃权改为否决；普京若在乌克兰建立傀儡政府，中国是否承认、多快承认；以及中国是否改口将乌克兰战事称为“侵略”。

赛奇也认为，乌克兰战事可能增加中美双方的猜疑，将两国关系推向新低。中美关系严重恶化，中国未来可能考虑建立更强大的安全能力，以保护其商业航运、在海外日益增加的投资等，摆脱对美国环球安全保护伞的依赖。

（记者是《联合早报》重庆特派员）
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展望今年政协工作 汪洋罕见不提台湾或两岸

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美日印澳：不允许乌克兰事件在印太地区发生
来源：联合早报
2022-03-05 05:00
标准
（东京／华盛顿综合电）以美国为首的四方安全对话领导人表明，不会允许印度-太平洋地区发生类似乌克兰的情况。

俄罗斯入侵乌克兰后，外界日益担心中国会趁西方注意力分散之际，对北京宣称拥有主权的台湾采取行动。

四方安全对话（Quad）机制成员美国、印度、澳大利亚和日本领导人周四举行视像会议后发表声明，“重申他们对自由和开放的印度-太平洋地区的承诺，其中包括尊重所有国家的主权和领土完整，各国不受军事、经济和政治胁迫”。

四名领导人重申致力于促进区域稳定和繁荣，并同意于未来几个月内在东京举行实体会议。

该声明没有提及台湾，但是针对乌克兰冲突和人道主义危机问题宣布，将设立一个人道援助和赈灾机制，让四方安全对话机制能够应对印太地区未来的人道主义挑战，并为各国处理和应对乌克兰危机的时候提供一个沟通渠道。

各国领导强调必须确保　印太地区的和平与稳定

日本首相岸田文雄会后告诉记者：“我们一致认为，像这样用武力单方面改变现状的事情不应该允许在印度太平洋地区发生……我们也同意，这一事态发展使得努力实现一个自由开放的印太地区变得更为重要。”

澳洲总理莫里森会后也发布声明指出：“我们坚定地致力于建设一个自由开放的印太地区，让小国不必担心更强大的国家。”

美国总统拜登在推特上表示，四国领导人的会谈内容涵盖了“我们对包括印太地区在内的世界各地主权和领土完整的承诺”。

印度总理办公室说，莫迪在会上“强调四方安全对话必须继续关注促进印太地区和平、稳定和繁荣的核心目标”，在乌克兰问题上则“须回到对话和外交的道路”。

在四方安全对话国家中，只有印度没有谴责俄罗斯入侵乌克兰，这是因为俄罗斯是印度军方的主要武器供应商。

分析员认为，美国鹰派若因为印度与莫斯科合作而对新德里实施制裁，可能会导致四方合作受挫。

焦典

唐山公积金新政：贷款额度上限升至80万，二套房首付比降至三成
来源：新京报   2022年03月05日 09:08
新京报讯 3月4日，河北省唐山市住房公积金管理中心（简称“唐山市公积金中心”）出台新政“组合拳”，具体举措包括提高公积金贷款最高额度、下调二套房首付款比例等，将自2022年3月15日起执行。

据唐山市公积金中心官方微信公众号消息，为促进房地产市场平稳健康发展，满足职工刚性和改善性购房需求，实质性降低职工购房成本，唐山市公积金中心出台此次新政。其中，新政提出提高公积金贷款最高额度，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元；如果购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。

与此同时，新政规定，唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元；中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。

此外，值得一提的是，新政对于二套房首付款比例也进行了下调，职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行；购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。
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央行：稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持
来源：澎湃新闻   2022年03月05日 10:45

据中国人民银行官网消息，3月1日，人民银行召开2022年金融市场工作电视会议。会议强调，要加快构建金融有效支持实体经济的体制机制，引导金融机构优化融资结构，更好支持国民经济重点领域和薄弱环节。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

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俄罗斯或建议停止化肥出口，华尔街：北半球春耕季粮食或涨价不休
华尔街见闻
2022年03月05日 07:19:42

3月4日周五，据央视新闻最新报道，联合国粮农组织发布今年2月的全球食品价格指数，平均为140.7点，环比增3.9%，同比增24.1%创历史新高，较去年2月上一次峰值水平上升3.1点。

其中，植物油和乳制品的大幅涨价带动了2月指数上扬。谷物和肉类价格也上涨，谷物价格指数环比增3%，主要谷物均较1月涨价。世界小麦价格涨幅2.1%，原因是乌克兰局势可能会导致乌克兰和俄罗斯这两个小麦主要出口国的出口受阻。

更可怕的是，全球粮食涨价潮可能短期内不会止步。一方面，在北半球春耕开展之际，全球化肥库存正处于“前所未有的低位”。而对俄罗斯和白俄罗斯等化肥主要生产国的制裁将加剧供应中断风险，化肥涨价将意味着粮食生产成本将增加，消费者直面的粮食通胀可能进一步走高。

周五的消息显示，俄乌冲突下，本已紧张的化肥市场又增加了新的不稳定性。俄罗斯媒体称，该国政府正在建议化肥制造商停止所有出口，素来以毒舌著称的金融博客Zerohedge称，上述消息再加上化肥制造过程需要的天然气在欧洲飙升至新高，“一场席卷全球的粮食危机即将来袭”。

分析称，危机之下乌克兰港口关闭，贸易商、银行和船东们对在俄罗斯开展业务持谨慎态度，全球农作物贸易陷入混乱。在俄乌冲突爆发前，由于不利的农作物天气、能源供应紧缩和昂贵的化肥，农民的成本已经从2020年中旬以来增加了约50%，日杂百货店的价格也受到波及。

俄罗斯是全球低成本、高产量化肥的主要生产国，也是仅次于加拿大的全球第二大钾肥生产国。虽然西方制裁尚未打击俄罗斯化肥公司，但未来可能会有更多的限制。欧盟在3月2日批准的对白俄罗斯制裁已经包括了禁止钾肥等产品出口至欧盟国家。全球钾肥合约至少创2008年来最高。

据央视财经近期总结，俄乌冲突或将推高化肥价格，导致钾肥价格居高不下：

俄罗斯是全球最大的化肥出口国，钾肥约占全球供应量的20%。俄罗斯和白俄罗斯的出口量占全球钾肥出口总量的40%左右。

中国、巴西、印度为主要需求方。2022年中国、印度钾肥大合同价格锁定在590美元/吨，同比上涨343美元/吨，创10年以来的新高。

业内人士认为，中国、印度供货时间重叠，加之巴西钾肥需求旺盛，未来价格或将居高不下。此外，钾肥运输一般以海运为主，而俄乌局势的不确定性可能加大海运运输的成本。

机构StoneX的首席大宗商品经济学家Arlan Suderman指出，北美农作物生长季节开始之前可能面临化肥供应收紧，这将导致作物产量下降，影响一整年的全球产量。全球最大的作物营养公司Nutrien临时首席执行Ken Seitz已经暗示，随着价格上涨，农民可能开始减少化肥的使用。

彭博社的化肥分析师Alexis Maxwell称，（来自俄罗斯和白俄罗斯的化肥）出口供应减少，将首先冲击北半球农业市场，因为它们对化肥的主要消费季节发生在第二季度。同时，南美生产商也严重依赖从俄罗斯进口的化肥，业内人士称，巴西客户对俄罗斯化肥的日购买量近日大幅跃升。

据界面援引央视新闻，3月2日，巴西总统博索纳罗提议取消在亚马孙原始森林地区采矿的禁令，以弥补俄乌局势紧张可能导致的化肥短缺问题。农业大国巴西每年八成的化肥依赖进口，钾肥进口比例超过96%，而且巴西的化肥和钾肥主要从俄罗斯进口。2021年巴西一项最新研究发现，该国北部亚马孙盆地内探测到钾盐矿床，估计储量约为32亿吨。

环球网也报道称，为确保俄罗斯在遭制裁期间维持化肥供应，印度政府和银行业消息人士日前表示，有一项计划是让俄罗斯的银行和公司在一些国有银行开设印度卢比账户进行贸易结算，作为易货贸易系统的一部分，即印俄贸易将绕过西方制裁，这引发制裁方不满。

在美国，爱荷华州总检察长已委托对化肥价格“史无前例”的上涨进行市场研究，美国农业部长维尔萨克警告化肥公司和其他农场供应商不要利用乌克兰冲突的“不公平优势”哄抬物价。

投顾机构Edward Jones的分析师Matt Arnold认为，像加拿大的Nutrien公司等世界顶级农作物营养供应商有能力提高钾肥产能作为应对措施，若紧张局势加剧有望从中受益。但尚不清楚北美供应商今年可以增产多少，新产能或需要几个月才能用于零售，届时北美农作物生长季都结束了。

焦典

美军捞起坠入南海的F-35C，靠的是最先进的中国造潜水工作支持船
来源：环球时报作者：郭媛丹
2022-03-05 02:08
【环球时报记者   郭媛丹】美国第七舰队3日称，今年1月24日在训练中坠入南海的F-35C战斗机已经被成功打捞。美军此次用于打捞行动的“毕加索”号潜水工作支持船（DSCV）为新加坡“超深度解决方案公司”（UDS）所有。公开信息显示，“毕加索”号和2019年参与打捞日本空自坠海F-35A的“梵高”号，均为新加坡UDS公司委托中国企业招商局重工（深圳）有限公司建造。

第七舰队3日发布的新闻稿称，第七舰队75特遣部队和海军海洋系统司令部3月2日“成功回收了今年早些时候在南海坠毁的F-35C战机”。打捞和潜水主管人员登上“毕加索”号协助打捞工作，最终从3780米的深海打捞出了这架F-35C。声明称，该战机将被运送到附近的军事设施，以协助正在进行的调查并评估是否有可能运往美国。

据报道，DSCV是一种可以支持大深度潜水搜索与打捞作业的海工船舶，在深海打捞中的地位非常重要。其可以携带一套完整的饱和潜水支持系统，支持潜水员大深度的作业需求，也被视为海工领域最先进的潜水作业船舶系统。

国际船舶网显示，新加坡UDS公司成立于2014年，主要业务是建造及营运超深水潜水工作支持船。该公司目前拥有包括“毕加索”号在内的5条深海工作船，都在中国建造。2019年4月9日，日本航空自卫队的一架F-35A战斗机在太平洋深处坠毁，美国参与打捞救援工作，使用了UDS旗下的另一艘潜水工作支持船“梵高”号——也是由招商局重工（深圳）有限公司建造。

招商局集团的官网显示，该集团已成功建造了包括饱和潜水支持船在内的百余个高端海工产品，是全球主要的海洋工程装备制造商。

第七舰队发布的新闻稿中还宣称，此次“回收工作表明美国海军对其资产以及一个自由和开放的印太地区的承诺”，这句常挂在嘴边的官方表态也反映出当下美国全面强化对华战略竞争的背景。例如在此次F-35C坠入南海之初，美军就开始炒作中国“打算抢先打捞美战机”，将中国视为“假想敌”。但事实上，恰恰是中国造的打捞船才使得美国得以成功实施打捞，而美国第七舰队却对此选择无视。

军事专家宋忠平4日告诉《环球时报》记者，成功打捞这架坠落在3700多米海底的F-35C，说明美国的海底定位技术是比较强的。但如果没有中国建造的潜水支持船，即便有再强大的定位技术也无济于事，“当前在民船建造领域，中国造船量占据世界首位，而且技术也位于世界前列。因此中美之间是你中有我、我中有你，中美之间需要加强合作，而不是脱钩切割。”

焦典

王毅应约同美国国务卿布林肯通电话
来源：外交部网站
2022-03-05 22:26
2022年3月5日，国务委员兼外长王毅应约同美国国务卿布林肯通电话。

王毅表示，当前中美关系最重要的仍然是推进和落实两国元首视频会晤共识。美方近期一些言行与上述目标背道而驰，中方表示严重关切。台湾是中国领土不可分割的一部分，台湾问题是中国的内政。美方应当回归一个中国原则的本义，停止纵容支持“台独”行径，停止干涉中国的内政，以实际行动维护中美关系大局。

双方就乌克兰问题交换了意见。

布林肯通报了美方对当前乌克兰局势的看法和立场。王毅表示，乌克兰局势发展到今天这个地步，是中方不愿意看到的。乌克兰问题错综复杂，既事关国际关系基本准则，也同各方安全利益息息相关，既要聚焦当下危机的解决，也要着眼地区长治久安。作为联合国安理会常任理事国，中方始终根据事情本身的是非曲直决定自己的立场和政策。中方认为，解决乌克兰危机，还是要按照联合国宪章的宗旨和原则办事。一是尊重和保障各国的主权和领土完整，二是坚持通过对话，以和平方式解决争端。我们希望战火尽早停下来，现地局势得到缓和，有效保障平民的生命财产安全，防止出现大规模人道主义危机。

王毅指出，乌克兰危机最终只能通过对话谈判解决。凡是有助于缓和局势和政治解决的努力，中方都支持。凡是不利于推动外交解决而是拱火浇油使局势升级的行动，中方都反对。中方将继续为和平发声、为和平尽力。我们鼓励俄乌直接谈判，谈判不可能一帆风顺，但国际社会应当持续予以配合支持，直到谈出结果、谈出和平。我们也鼓励美国、北约、欧盟与俄罗斯开展平等对话，直面多年来积累的矛盾和问题，重视北约连续东扩对俄安全环境造成的负面影响，按照安全不可分割原则，寻求构建均衡、有效、可持续的欧洲安全机制。

双方还就当前朝鲜半岛局势交换了意见。

焦典

施卫东委员建议：加强期房销售监管 逐步取消期房制度
2022年03月06日 11:02 来源： 澎湃新闻  

摘要
【施卫东委员建议：加强期房销售监管 逐步取消期房制度】3月3日，全国政协委员、南通大学校长施卫东告诉澎湃新闻，他向全国政协十三届五次会议提交了《关于加强期房销售监管并逐步取消期房制度的提案》。面对“期房维权”频发问题，结合“房住不炒”理念，施卫东建议加强期房销售监管，在银行设立专用监管账户或由住建部门成立第三方托管机构，管理期房销售定金，并按地区逐步取消期房制度。（澎湃新闻）
　　
　　从2020年开始，中国住房市场整体呈现供过于求的局面，只有部分人口流入地区结构性短缺。全国多地频发消费者维权事件，老百姓买期房承担了巨大的风险。

　　3月3日，全国政协委员、南通大学校长施卫东告诉澎湃新闻，他向全国政协十三届五次会议提交了《关于加强期房销售监管并逐步取消期房制度的提案》。

　　面对“期房维权”频发问题，结合“房住不炒”理念，施卫东建议加强期房销售监管，在银行设立专用监管账户或由住建部门成立第三方托管机构，管理期房销售定金，并按地区逐步取消期房制度。

　　在加强期房销售监管方面，施卫东认为应由政府住建部门制定相应的规则，购房者一开始需要支付总价10%-30%的预售资金(定金)，预售资金放在银行专用监管账户或住建部门主管的第三方担保机构，房地产商不得动用该项资金，买房人也不能轻易毁约。房地产商按照房子的开发进度获得该项预售资金。如果购房者中途改变主意，可以按合同赔付违约金。房子建设完成后，购房者验收合格后才付全款。如果购房者用的是贷款，在收房完毕后，银行才可放贷。

　　2020年3月，海南省宣布新建房屋实行现房销售制度。“建议学习海南省的经验，根据地区的实际情况逐步地取消期房制度。”施卫东显示，改为现房销售后，“所见即所买”可以降低购房者的风险，也将缓解期房时代“交房即维权”的矛盾。

　　不过，取消商品房预售后，开发商少了重要的融资渠道，融资能力差的中小型开发商将被迫退出市场。大型房企资金压力变大，拿地变得更加谨慎，地方政府的土地可能会卖不掉或者卖不上价格......这将导致新房供应量总体减少，引起房价上涨以及政府土地出让金收入减少。

　　对此，施卫东建议尽快开展全国房地产税试点落地。此外，城市的拍卖地价要合理，要限制最高价。对于优质诚信的开发商，政府和银行要加大资金和政策的支持力度，在贷款期限和利息上予以支持。县级以上政府必须承担属地责任，尽力化解本地区已有的烂尾楼，防止社会资源浪费。

焦典

俄罗斯共产党在斯大林墓前敬献鲜花和花圈2022年3月5日, 20:39

                               
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© Sputnik / Evgeny Odinokov
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据卫星社通讯员撰文报道，俄罗斯共产党及其支持者在靠近克里姆林宫墙和红场列宁陵墓的斯大林墓前敬献了鲜花和花圈。

俄罗斯共产党领导人根纳季•久加诺夫出席了约瑟夫•斯大林逝世69周年的献花仪式。共产党中央委员会、共产党国家杜马党团、共青团、社会运动的代表也出席了献花仪式。 久加诺夫向记者表示：

“我们来到红场鞠躬，因为我们都来自伟大的苏联国家，它是由列宁、斯大林和我们伟大的共产党奠定的。恭祝纪念日。”

根纳季•久加诺夫
俄罗斯共产党领导人

焦典

时政新闻眼丨连续第十年参加政协联组会，习近平强调这三个“底”

2022-03-07 10:48:33央视新闻 节选

底气：战略性有利条件

在听取了7名委员发言后，习近平发表重要讲话，重点谈到三个“底”——底气、底线、托底。他首先谈的是中国发展的“底气”。

去年底在出席中央经济工作会议时，习近平就点出了我国发展面临的重要挑战：世纪疫情冲击下，百年变局加速演进，外部环境更趋复杂严峻和不确定。

                               
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△联组会现场。（总台央视记者李辉拍摄）

时隔近3个月，习近平在这次政协联组会上对国际形势作出进一步的判断——当前，国际形势继续发生深刻复杂变化，百年变局和世纪疫情相互交织，经济全球化遭遇逆流，大国博弈日趋激烈，世界进入新的动荡变革期。

既正视困难又坚定信心。联组会上，总书记鲜明指出，我们要看到，我国发展仍具有诸多战略性的有利条件。这就是五个“有”。

                               
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去年1月，习近平在省部级专题研讨班上指出，最近一段时间以来，世界最主要的特点就是一个“乱”字，而这个趋势看来会延续下去。这次应对新冠肺炎疫情全球大流行，各国的领导力和制度优越性如何，高下立判。

在这次政协联组会上，习近平指出，我国政治制度和治理体系在应对新冠肺炎疫情、打赢脱贫攻坚战等实践中进一步彰显显著优越性，“中国之治”与“西方之乱”对比更加鲜明。

                               
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△湖北宜昌，蜂蜜是当地的富民产业之一。（图/视觉中国）

疫情发生以来，习近平多次指出，越是在这个时候，越要用全面、辩证、长远的眼光看待我国发展，越要增强信心、坚定信心。

今天，中国人的志气、骨气、底气空前增强，也弥足珍贵。

底线：保障国家粮食安全

今年中央一号文件指出，要牢牢守住保障国家粮食安全和不发生规模性返贫两条底线。习近平在联组会上谈到的第二个“底”，就是国家粮食安全底线。

悠悠万事，吃饭为大。总书记在会上首次提出，“粮食安全是‘国之大者’。”

                               
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△湖南永州，规模化农田划分井然有序。（图/视觉中国）

1994年，一位叫莱斯特·布朗的美国学者写了一篇文章——《谁来养活中国》。

今天的中国，以占世界9%的耕地、6%的淡水资源，养育了世界近1/5的人口，从当年4亿人吃不饱到今天14亿多人吃得好。中国用实际行动有力回答了这一问题。

                               
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△山东滨州，黄河滩区迎来麦收。2021年，我国粮食产量已连续7年保持在1.3万亿斤以上。（图/视觉中国）

成绩来之不易，仍要继续巩固拓展。牢牢守住保障国家粮食安全这条底线，就必须坚决抓住种子和耕地这两个要害。

耕地是粮食生产的命根子。去年底，习近平指出，18亿亩耕地必须实至名归，农田就是农田，而且必须是良田。在这次联组会上，他再次强调，要采取“长牙齿”的硬措施，确保18亿亩耕地实至名归。

                               
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△重庆北碚区对乡镇实施农田宜机化改造，坡地变良田。（图/视觉中国）

种子是农业的“芯片”。习近平多次强调，要开展种源“卡脖子”技术攻关，立志打一场种业翻身仗。在这次联组会上，他再次强调，种源安全关系到国家安全，必须下决心把我国种业搞上去，实现种业科技自立自强、种源自主可控。

                               
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△湖南杂交水稻研究中心海南基地，育种工作者正对成熟的杂交水稻进行抽种。（图/视觉中国）

从端牢中国人的饭碗出发，习近平谈到了“大食物观”。他指出，在确保粮食供给的同时，保障肉类、蔬菜、水果、水产品等各类食物有效供给，更好满足人民群众日益多元化的食物消费需求。

托底：为了人民生活安康

当天的联组会上，习近平还谈到了第三个“底”——社会保障。

社会保障既是基本制度保障，也是治国安邦的大问题。习近平指出，要在推动社会保障事业高质量发展上持续用力，实现制度安排更加公平，覆盖范围更加广泛，为人民生活安康托底。

                               
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△2021年8月，习近平到承德滨河社区居家养老服务中心调研。这是服务中心的志愿者代表。（总台央视记者覃思拍摄）

民生冷暖，枝叶关情。习近平强调，对困难群众，我们要格外关注、格外关爱、格外关心。他特别提到一些群体，包括特困人员、农村老年人、儿童、“三留守”人员、因疫因灾遇困群众、残疾人、流浪乞讨人员、精神障碍人员等。针对特困人员，习近平强调，要“确保兜住底、兜准底、兜好底”。

                               
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△2021年10月，山西霍州冯南垣村遭遇强降雨，不少房屋倒塌。当地政府和社会力量帮助受灾居民重建装配式住房。（总台央视记者彭汉明拍摄）

在带着感情托底的同时，对于一些“蛀虫”“害虫”也绝不能手软。去年2月，在主持中央政治局第28次集体学习时，习近平就专门强调，要以零容忍态度严厉打击欺诈骗保、套保或挪用贪占各类社会保障资金的违法行为。

在这次政协联组会上，习近平再次指出，要守护好人民群众的每一分“养老钱”“保命钱”。他还强调，要坚决杜绝欺凌虐待妇女儿童、老年人、残疾人等违法行为。

                               
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△2021年12月，河北邯郸，工作人员为村民讲解医保政策。（图/视觉中国）

“大国之大，也有大国之重。”

从中国发展具有诸多战略性有利条件的“底气”，到坚守中国人的饭碗任何时候都要牢牢端在自己手中的“底线”，再到人民生活安康“一个都不能少”的“托底”……这一个个坚实厚重的“底”，承载的是一个坚韧不拔、欣欣向荣的中国。