香港市场配资源原教旨主义 大湾区发展主要障碍
香港融入大湾区的短板在哪？“一国两制”研究中心总裁张志刚解析2021年04月26日 06:23:47来源：香港號
核心提示：1、整个大湾区把所有潜力发挥出来，就要有很好的规划和研究，特别是怎么把整个大湾区作为统一的区域来规划。现在“9+2”每一个地方政府都有自己的规划建议，但整体来讲，怎么从大湾区“9+2”一盘棋去研究，这个是非常重要的。如果我们想得比较大胆一点，不光是建多少楼房，而是从一个新的制度来构想，那么就可以有很多点去突破。2、大湾区最有利的地方就是有“一国两制”，在技术上提供了一个非常重要的弹性，在这个制度底下不能做的，但可以到另外一个制度下来做。“一国两制”的好处就尽量利用，但“一国两制”本身造成的一些约束流动的障碍，我们可以想办法把它改善，就可以把我们面对的问题减到最低。3、建议在领导小组下面，设一个专职的机构，就是大湾区发展的“脑袋”。我们需要的就是一个能代表整个大湾区的利益的一个“脑袋”，去做一些基础的研究，把这些研究的成果能建构出来一个可行的方案，再拿去做政策的推动。4、香港这么富有的地方，贫穷的问题一定要解决。香港有一部分市民的生活水平是非常低的，所以有大湾区这一个基础，想一些办法能把香港的产业、经济再提升，有了钱之后，怎么改善香港居民的生活？这就是政府的责任了。房屋的问题，是不是也已经不用再做研究了？方法都在那里，问题是你有勇气去做。凤凰网香港號的观众朋友大家好，欢迎收看今天的节目，我是陈笺。疫情下的香港，可以说是在中国的版图上控制得最差的城市 ，和内地、澳门没有完全通关。当我们在说粤港澳大湾区这个话题时，香港该怎样扮演好自己的角色融入大湾区发展呢？我们看到中国经济有两大引擎，一个是长三角，还有一个就是粤港澳大湾区。上海作为长三角区的领头羊，发展得非常迅速。对于两年多前推出的粤港澳大湾区发展的规划，似乎还没有真正让大家清楚了解到应该怎么样去融入发展。我们知道，粤港澳大湾区和长三角区有一些不同的地方，在这里有两种制度，三种货币，还有不同的税制。到底怎么样才能让香港年轻人融入大湾区的发展？目前的障碍、短板在哪里呢？相关问题，今天陈笺请到的是“一国两制”研究中心总裁张志刚先生，一起来分析一下。https://x0.ifengimg.com/ucms/2021_18/4D3E4A7EAD652B0B1AF395914E00FC47A081F0F1_size113_w1282_h702.jpghttps://x0.ifengimg.com/res/2021/CA1B76230F9F098F30031A2A476D714E95CDF5C2_size6_w642_h70.png整个大湾区要作为统一的区域来规划凤凰网香港號陈笺：张先生您好！从去年香港国安法的落实到今年选举制度改革，香港是不是已经完成了从乱到治的过程？您怎样看目前香港社会状况？张志刚：去年国安法的颁布跟今年选举办法的更新改变，是把我们制度上的一些漏洞填补好了，但不能说完全成功，还要需要一个长的过程去落实，让香港所有主要的政治力量都是按照这一个规矩来运行。再下一步就是让整个香港发展的动力再起来，香港可以在一个长的轨道往上发展，这才可以算社会重新恢复安宁平静，是大功告成。凤凰网香港號陈笺：我们看到在“十四五”规划当中把粤港澳大湾区定位是一个“科创中心”，港澳大湾区规划的提出也已经有两年多了，大家都很期待，但要如何去融入大湾区发展还不太明确。过去两年大湾区的发展有何成效？您认为大湾区建设如何才能扬帆启航呢？张志刚：大湾区的提出是一个有长远目光的很宏大的计划，但也不是一年、两年就可以把目标达到。但本身现在的大湾区不是从零开始，过去几十年来，泛珠三角一步一步发展，但到现在我们把这个目标定得更高、更有规划，目标更清晰。所以整个大湾区把所有潜力发挥出来，就可以比现在有很大的改进。所以我们现在是一步一步向着一个定得非常高、非常有远大目光的目标前进。所以必须要有一个很好的规划和研究，现在我们在研究方面有，但我觉得应该再加强一点，特别是怎么把整个大湾区作为统一的区域来规划。因为现在“9+2”每一个地方政府都有自己的规划，都有自己的建议，但整体来讲，怎么从一个大湾区“9+2”一盘棋去研究，这个是非常重要的。我最近的发表一些文章，就提出有好多我们还可以继续发展的点，譬如（深港）河套，河套现在的发展其实比较慢，如果我们想得比较大胆一点，不光是从建多少楼房，是从一个新的制度来构想，那么我们就可以有很多点去突破。https://x0.ifengimg.com/ucms/2021_18/7F00A67AAF1A216FB05457DFCB7D53DCE40B1A93_size165_w1200_h657.jpg另外我举过两个例子，深圳跟香港中文大学和香港大学都有合作，一个是搞了一个医院，一个是搞了大学的校区，两个都是非常成功。我们看这两个成功的例子是什么？就是把香港的元素结合深圳的一些条件，结果出来就是1+1远大于2，就是一个新的制度，新的情况的突破。我们怎么去做更多这一类型的突破？不光是在深圳，可以把我们的经验推广到整个大湾区。所以我们要想在制度方面怎么去建设，法规怎么去对接，怎么去统一。其实港珠澳大桥就是一个非常好的经验。（港珠澳大桥）基本上就是跨两个地区，另一个珠海，这就是1+2了？港珠澳大桥结果就突破好多制度上的约束，就有很多点去突破，怎么可以把一条桥（跨过的地区）有不同的法规、不同的标准，怎么统一起来？结果港珠澳大桥做到了。所以我们现在要做更多突破点，就像深圳港大医院、港中文大学深圳校区、港珠澳大桥这样一点一点去突破，往后就做成一个更具规模的新的制度。所以我们在研究方面，要加大力度去做。https://x0.ifengimg.com/ucms/2021_18/6583781E056250B97B32965E21F6DAC43F1305D1_size694_w4350_h2430.jpg横琴新区其实都有很多突破的，在还没有提大湾区的时候，横琴已经有几个重点去突破项目。我们当然要想了，但最主要是有一个制度上的突破，怎么去用新的办法来做事，这是最重要的。凤凰网香港號陈笺：看到您的文章说粤港澳大湾区建设的时候，一定要下好整盘棋，打好9+2的大算盘，也要把它和长三角放在一起，作为全国范围当中一盘棋来看，这就是中国经济发展的两大引擎，对不对？从珠三角，到9+2泛珠三角，又到今天的粤港澳大湾区，它的定位是在不断的提级。和长三角不同之处在于长三角是同一个制度底下的，所以我们也看到他们的发展就比较顺畅。但是粤港澳大湾区是“一国两制”的区域，有它的优势，但是也会有一些障碍，如何突破？张志刚：我们跟长三角来比，所有事情有利但也有弊。我们现在大湾区最有利的地方就是有“一国两制”，因为在技术上提供了一个非常重要的弹性，在这个制度底下不能做的，但可以到另外一个制度下来做。还有不光是“一国两制”本身制度上的弹性，香港是全国最国际化的地方。最近我们提“双循环”，这个概念提出来的时候就已经比较成熟，内涵比较丰富了。“双循环”内涵是什么？就是把国际的资源吸收进来，到我们的“双循环”里边来运作。如果这样的话，香港的国际化的程度，它能吸收国际资源的能力，我觉得在全中国我们是最高的。所以我们最大的问题是什么？我们有“一国两制”之便利，但因为是“一国两制”，我们好多资源不能完全自由流动，但这个问题是不是不能解决呢？我们现在可不可能在某一个地方来做一些突破？比如说我提过河套，还有没有办法，比如说用一些法规上的突破，让我们的数据更快可以流通，那就可以把“一国两制”构成的一些障碍消除了。所以“一国两制”的好处我们就尽量利用，但“一国两制”本身造成的一些约束流动的障碍，我们可以用我们的脑袋想办法把它降低把它改善，就可以把所有我们面对的问题减到最低，所以这是我们未来要最快解决的问题。https://x0.ifengimg.com/ucms/2021_18/65313B53E673372D31DF5358FE195822883C2A4B_size150_w1265_h633.jpg我们的潜力是非常巨大的，之前我们提过一个概念叫 “大湾区的速度”，你可以看到全世界做事做生意的速度大湾区是最快的，因为它集中所有最有利的条件在这一个区域里边，所以我们怎么把大湾区里面的价值提升出来体现出来，把速度再进一步加快，就是未来要解决问题的钥匙、解决的办法。凤凰网香港號陈笺：我非常认同您构想，作为媒体人，也有个工作经历可以分享。我从03年就开始参与“9+2发展论坛”媒体大联播的工作，去遍了九个城市，当中就出现这样一个问题：因为我以前服务于香港政府的香港电台，那个时候去做论坛，我们香港的政府媒体规定我们到哪里都要费用自付，不能接受招待。但是在内地的主办媒体就会统一招待与会的同行，但是我说不行，我们这个费用一定要自付。当时他们来说觉得很纳闷，单独结账也给他们的工作带来麻烦。当然这只是一个小的案例。应该怎么样提高粤港澳大湾区发展一体化的效率呢？张志刚：我要开个玩笑啊，首先要改变脑袋里面想办法的就是香港电台了。因为我们要做事一定不能一成不变，你看世界以前可能三五年一个改变，现在三五天就一个改变了。所以如果我们的制度这么僵化，这么不变通，做什么事情都不行。所以大湾区好多想法要改变，首先香港好多政府部门要改，其他机构里我们的想法都有改变了。https://x0.ifengimg.com/res/2021/01DF22254651DDBD89753B238B45913AF2ACC797_size7_w642_h70.png建议设置专职机构，成为大湾区的“脑袋”凤凰网香港號陈笺：与时俱进很要紧，我在九年前就已经离开了那里。再说回我们在9+2这个区域中，每个行政区都有自己的规划。如何避免各个行政区只打自己的小算盘，能在站在更高的战略合作的位置来规划，您所提出的制度创新应该怎么做？张志刚：我建议在领导小组下面，就设一个专职的机构，就是大湾区发展的“脑袋”。因为我们把好多建议提上去，韩副总理领导的一个工作组就做一个拍板。首先你一定有一些可行有用、功效好的建议，提到领导工作组的前面，他们才可以拍板，才可以做决定。哪里来这么多的可行的办法？当然9+2每一个政府都可以提，但他们其实是从自己的角度，可以坦白地讲从具体的利益角度来提。当然发改委下面都可以有一些提案，但我们需要的就是一个能代表整个大湾区的利益的一个“脑袋”，去做一些基础的研究，把这些研究的成果能建构出来一个可行的方案，才拿去做政策的推动。其实我们研究中心是最早提港珠澳大桥的，在几十年前，我们经历过一个非常长的时间，办论坛、做访谈、去见领导人，去把我们的意见去推荐，结果推了差不多20多年才能推动。现在比较好了，因为现在强调大湾区本来就已经有一个规划，我们就需要有一些从整个大湾区的利益来出发的一个研究机构，研究机构可以做很多调研，往后建构不同的方案，再交去发改委去做一些游说，做一些推动。往后再到领导小组会拍板决定。在这个机构还没有成立之前，我觉得应该有一些智库来补充这个空白，不能再拖了。新冠肺炎疫情已经拖了我们差不多一年多了，我们已经丢了一年多的时间了。凤凰网香港號陈笺：确实，香港现在还像孤岛一样，就算大家想去大湾区发展，两地间还没有通关，14天、21天的隔离也耗不起。其实刚才您就说到大湾区有“一国两制”有制度上的优势，可以很灵活地在两种制度当中游走，但也存在两种制度，三种货币，不同的税制等等差异。香港再出发，如何鼓励年轻人融入大湾区发展呢？https://x0.ifengimg.com/ucms/2021_18/5C8DAA4A3F3F4461EBC8220026D36918765AA018_size86_w900_h599.jpg张志刚：我这一句话可以回应你的问题，“香港融入国家发展大局”，其实就这个概念。不要把我们的目光就盯在只有1100平方公里的小地方，好多年轻人根本都没去过深圳，有的就去过深圳几次，去吃去玩就这样。所以现在已经一步一步来了，让年轻人的目光能放到整个国家来。就光是大湾区已经有很多机会了，我经常到内地来看，能给你发展得的机会多，是因为我们的市场这么大，市场欢迎你不是压制你，不是给你一些障碍。所以这个情况我们要让年轻人了解，不光是讲给他们听，也最好是让他们有一个亲身体验的机会。例如在深圳的创科方面，看一圈你就知道人家两年三年整个事情已经改变了，在这方面可以让年轻人看多一点。https://x0.ifengimg.com/res/2021/206A3C14507EA20D7B117B40E6554081EF496988_size8_w642_h70.png让疫情“清零”是香港的重中之重凤凰网香港號陈笺：确实过去20多年我亲眼目睹了深圳的神速发展，深圳在大湾区中可以说是个榜样了，它的制度是非常的灵活，能够吸引到优秀人才去长期发展。您认为大湾区发展需要顶层设计，在学术界提供政策研究很重要，要成立智囊团。那么在香港政府方面，您觉得除了要解决疫情的问题之外，接下来的首要任务是什么呢？张志刚：为自己定的目标，要与时俱进。你刚才提疫情方面，我觉得是重中之重。我作为一个香港人，我都闷得发慌了，1年多来都解决不了。我经常说不要看内地，你看澳门，在香港来讲，好多人觉得澳门是“小弟”，“小弟”都解决的问题，我们香港到现在又反弹了。香港一定要提一个有效的方法来解决。你知道我们损失有多大？我们看看简单的数据，香港现在的GDP是27,000多亿港币，一年因为疫情掉了，看不同的算法，就是5%~6%。如果掉6%，是1600多亿，每天我们损失4个多亿。所以政府首先一定要想办法，对自己有一个要求，譬如说三个月一定要解决这个问题，你如果没有对自己有要求，就一天混一天，你不知道什么时候才能解决这个问题。如果解决疫情之后，我们要尽快有一些发展的目标，经济上已经定了香港是创科中心，光是我们是做不了的，我们知道缺点在哪里，首先香港没有制造业，这倒也无所谓，东莞有呀。我们大学好，但应用研究不强，那么深圳就比较强了。所以我刚才提大湾区的速度是什么？就是我们整个大湾区综合起来，速度是很强，如果9+2各自打自己的小算盘，我们没有什么大的发展，是不是？你不可能永远是只有你个人的利益。我们中心过去提过好多次，我们的机场怎么去协调？你知道我们这个小地方周边有多少个机场？我们不是永远只是看自己，所以要思考。我觉得特区政府这里要换一个“脑袋”，就是你怎么去对自己有要求。房屋的问题，是不是也已经不用再做研究了？方法都在那里了，问题是你有勇气去做。https://x0.ifengimg.com/ucms/2021_18/F36D84FF9375DC12C7B62379531DAD23C3D61B28_size381_w1600_h1063.jpg香港这么富有的地方，贫穷的问题一定要解决。我们有一部分市民的生活水平是非常低的，所以有大湾区这一个基础，想一些办法能把我们的产业、经济再提升，有了钱之后，怎么改善香港居民的生活？这就是政府的责任了。凤凰网香港號陈笺：4月22日，星期四，上海市市长龚正宣布：上海基本建成国际经济、金融、贸易、航运中心。刚才您就说到香港还有那么多的优势，特别在“双循环”中可以扮演好重要的角色。但就在疫情这一点为什么明显滞后了呢？张志刚： 我们作为香港人有点脸红。如果我们的疫情搞不好，我就真不好意思要人家让我们通关。如果我们有一个两个人带有这一个病毒的，到内地的城市传染出去，你怎么搞呢？其实去年底就有一个香港携带病毒的人在北京，又把整个北京搞得天翻地覆。所以我觉得最好首先把自己的事情先搞好，如果你没有“清零”，怎么去通关呢？如果你不清零你就去通关，就给人家带来很多麻烦。凤凰网香港號陈笺：怎么样才能有效解决香港的疫情问题早日通关呢？https://x0.ifengimg.com/ucms/2021_18/AE88452FDB62DF41B0A34B3F5903513F6291057E_size48_w640_h427.jpg张志刚：目标很简单，一定有一个清零的决心，政府没有一个清零的决心，只是嘴巴讲中央要求你清零，但你整个配套的方法不是向清零的目标来做。当然我憋在家里我都很痛苦，但如果还没有清零的时候，应不应该放宽社交的距离？放宽其他的控制手段呢？现在如果不清零，好像我们小时候念的诗句一样“野火烧不尽，春风吹又生”。我们国家整个内地目标是清零，把这个关口管好，就解决问题了。其实欧美都是这样做，澳门都是这样做。但我们还没有到0的时候已经放宽了，大家已经去喝酒、去玩了，怎么清零呢？如果你不是以清零为目标，这个问题就解决不了。凤凰网香港號陈笺：企业管理也讲目标管理，一定是要以目标为导向。要把事情做到位才是做好，做了不等于做好。还是要下决心做到清零。是吗？张志刚：现在根本边界都过不去，去要隔离21天。你现在好了，要说用什么“来港易”了，谁来？因为来了香港之后，你不要人家隔离，人家回去内地要隔离21天、隔离14天，谁有这个时间隔离14天、21天来香港玩几天。https://x0.ifengimg.com/ucms/2021_18/273C2526B7E9F4F94C34AFF42C3E24B73CEAD54F_size163_w1920_h1080.jpg凤凰网香港號陈笺：谢谢张先生的分析和见解，确实在粤港澳大湾区是有很多优势，在过去几十年，80年代开始香港就确定了前店后厂的理念，把制造业移到了广东，带资金技术过去，并连接了国际市场等等。近年也有成功的案例，港大深圳医院、中大深圳分校，还有港珠澳大桥等。所以首先香港要把疫情控制好，尽早恢复通关，加快脚步融入大湾区的建设发展中。张志刚：用好脑袋。凤凰网香港號陈笺：好的，战略思考也是非常重要，谢谢您。
焦点：对大陆地产商来说 香港正成为深圳后院
时间:2021-04-26 18:12内容来源:联合早报
路透香港4月23日 - 中国房地产开发商将目光投向了香港的边境地区，因为深圳的内地人士认为，香港部分区域成为较能负担的长期住房选择。
这类开发计划被一些人视为一个转折点：深圳以前被看作是香港成本便宜的工业腹地，如今愈来愈多来自深圳的购房者却将全球金融中心香港视为深圳的“后院”。
虽然香港的房地产市场仍然火热，但在2019年长期的抗议活动和去年实施新的国家安全法之后，香港的国际经济声誉受到压力。
相比之下，深圳的地位却在不断上升。去年10月，中国国家主席习近平在深圳发表讲话时称其为“模范城市”，并计划把外国投资者引进来。
短短几十年时间，这个位于中国南疆原本闭塞落后的后院，已经变成了拥有约1,300万人口的科技中心，发达程度远超仍然遍布鱼塘农田、开发力度不足的香港北部区域。目前每年仍有数十万人口迁入。
在深圳的黄金地段，譬如科技巨头腾讯总部所在的南山区，一些房子的价格已经超过了香港北部。香港北部距离中心商务区至少一个小时的车程。
“我们的长期看法就是，深圳将成为中心，而香港变成外围，”一家曾经在不太有吸引力的北部区域购地的中资房地产公司的高管说。由于无权向媒体发表谈话，这位高管要求不具名。
“深圳的上班族可能选择住在香港房价较便宜的地区通勤上班。”
香港地政总署的数据显示，自2019年以来拍出的北部六个住宅区中，有三个被中国大陆的房地产公司买走。
在去年的另一项交易中，中国恒大集团斥资6亿美元从香港恒基地产手中购买了元朗区25万平方英尺的土地。
房产经纪人对路透称，恒大集团计划在该地区建设大约200套房屋，预计大部分买家来自内地。一位与恒大有接触的经纪人称，该公司以每平方英尺1万港元的价格购入土地，计划售价2万港元/平方英尺，希望吸引来自深圳的购房者。
在深港交界处附近，房价已经接近3万港元/平方英尺。
在完成2018年以8.33亿美元从恒基地产所购地块的项目后，恒大计划在屯门销售2,000套住宅--距离深圳南山区15分钟车程，靠近海滩。
总部位于深圳的佳兆业去年以4.51亿美元购得该地区一幅地块，而大型开发商万科已经建造了超过1,100套房屋。
佳兆业表示，该地块靠近港珠澳大桥，可以从大湾区城市间更紧密的融合中受益。万科的香港子公司表示，从这去深圳和澳门很方便，但补充说，香港北部不是该公司唯一的重点。
恒大未予置评。
**物价“反常”**
据美联测量师行数据，受围绕疫情缓解后边界将重新开放的预期提振，今年1-2月中国内地人购买的香港住宅物业较上年同期增加了40%。
内地买家在香港新屋销售中的占比在去年第二季触底，为8.7%，今年第一季反弹至11%。
美联测量师行说，内地人2021年购买的香港新屋中，超过80%的房屋价值高于5,000万港元(640万美元)。
“大陆开发商乐观看待香港房地产市场，”美联物业住宅部行政总裁布少明称。“北部地区是大陆投资者的投资区域之一。”
屯门区和元朗区在2019年出现一些反政府和反中示威活动。虽然抗议示威不太可能再次出现，但由于一些长住居民感到富有的新住户在干扰他们的生活方式，紧张形势依然存在。
“屯门的物价高于市中心地区，这不正常，”一位50岁的Wong姓市民表示。(完)
编译 张涛/郑茵/王灿/汪红英/李爽；审校 蔡美珍/戴素萍/白云/艾茂林/徐文焰
商务部解读海南自贸港贸易新规：既放得开，又管得住
2021年04月26日 21:26 来源：中国新闻网
中新网北京4月26日电 (记者 李晓喻)中国日前公布推进海南自贸港贸易自由化便利化的28项新措施。商务部官员26日称，这些措施坚持既“放得开”，又“管得住”，统筹了发展与安全。
这批新措施分为货物贸易和服务贸易两方面，包括进口食糖不纳入关税配额总量管理；下放国际航行船舶保税加油许可权限；取消机电进口许可管理措施，允许外国机构独立举办除冠名“中国”“中华”“全国”“国家”等字样以外的涉外经济技术展等。
商务部自贸区港司司长唐文弘在当天举行的新闻发布会上称，新推出的系列措施注重创新监管模式，加强风险防控体系建设。例如，完善服务贸易统计监测制度，加强对海南自由贸易港跨境服务贸易监测和分析，建设与开放市场环境相匹配的产业安全预警体系，以及与自由贸易港开放型经济相适应的贸易调整援助机制等。
他介绍说，海南自由贸易港应对贸易摩擦工作站主要着眼于健全海南贸易摩擦和产业安全预警体系，开展产业链供应链风险监测，并为海南企业特别是中小企业提供信息预警，提供法律帮扶。
唐文弘称，贸易调整援助机制是为了借鉴有关国家实践经验，研究建立符合世贸组织规则和中国国情的贸易调整援助机制，对因高水平开放而受到冲击的产业、企业特别是中小企业提供必要的援助，提升企业的竞争力和生存能力。(完) 无序竞争与招商引资
为了祖国强盛 · 2021-04-26 · 来源：乌有之乡
东部地区和大城市占有地理和区位优势，国家放弃国家计划，实行市场经济，在沿海设立经济特区，给予各种优惠，以GDP论英雄，结果中国内地大量的企业，包括大量的三线企业，军工企业和人才以及劳动力急速向东部沿海和大城市聚集，东部沿海和大城市迎来了发展的黄金期。沿海发展快了，也发展好了，国家财富大量向它们集中。
东部沿海和大城市的这种虹吸效应，造成了东中西部巨大的发展反差。沿海和大城市快速发展，中西部发展举步维艰。但是无可否认，国家这种偏向沿海和大城市的发展战略，大方向是错误的。首先，它造成了东中西部发展的极不平衡。国家发展不平衡，发展好的，日子就好过，中西部，不占优势的地方，不但招不到商，引不到资，而且还被沿海和大城市虹吸，它们只能贫困，这是中西部很多地方并不富裕而贫穷的原因。毛主席为什么要搞三线建设，除了备战，就是为了东中西部平衡发展，共同进步。偏重沿海和大城市，撕裂了东中西部，撕裂了城市和农村。其次，它造成了严重的战争风险隐患。今天的世界，并不太平。人员和企业大量集中沿海和大城市，一旦战争来临，国家的损失将是无法估量的，将是不可承受之重。再次，它导致中西部有些地方，为了所谓发展经济，到了不择手段的地步，内蒙古等地包括稀土在内的无序开采，给国家造成的损失，毫无疑问是沉重的。
国家实行市场经济，各地以GDP论英雄，拼命招商引资，无序竞争，经济发展好的有钱了，就有肉吃，就可以涨工资，提高福利待遇，发展不好的，有的工资都开不出。于是，中西部地区的人员进一步向东部沿海和大城市集中。但这可以是资本主义的现象，不应该是社会主义的现象。原因很简单，社会主义就是要讲究共同发展，共同进步，共同富裕，共同繁荣。而只有共同富裕的社会，才是好的社会。
但中西部也要发展，也要解决贫困，怎么办呢?于是，各地各自为政，对资本大幅降低土地出让金，给予水电优惠，大量减免各种税费，给予政策等多方面的优惠，可谓花样百出，只要资本愿意来，他们都会把它们当上帝。于是，兰州自来水都可以轻易出让给法国企业去经营这样荒唐的事情也出现了。法国企业只收钱，不投资，结果出现了污水灌入自来水管的严重事件。当然，上海等地自来水也出让给了外资，但那只是崇洋迷外的结果，兰州则是崇洋迷外和资金不足叠加的结果。
这些年，每到春节，中国便开启了规模宏大的春运模式。铁路公路民航齐上阵，而且中国的媒体，很是以此为荣为耀的：该多么了不起啊，这样大规模的人员运输，世界上除了中国，还有那个国家能够做到?的确如此。但中国普通老百姓从中并不能读出欣喜，而只有悲哀。打工人夫妻劳燕分飞，背井离乡，深受内外资本的剥削压榨，身后不得不留下几千万上亿悲苦的儿童及其爷爷奶奶，他们何来欣喜啊。
如果国家不偏重发展东部沿海，而是注重东中西部平衡发展，中西部的老百姓还用得着背井离乡外出打工吗?国家偏重发展东部沿海的意义在哪里呢?是不是不偏重东部沿海，国家就不能发展了?事情显然不是这样。这几年国家重视中西部，一带一路中欧班列的开通，给中西部带来的发展，就很直观地说明了这一点。而国家偏重发展东部沿海地区的弊病，在今天国家面临着严重的战争风险的情况下，显然显得尤为突出。一旦真的战争来临，几颗大威力的导弹，是不是就可以轻松摧毁一个好不容易发展起来的大中城市?无论是经济损失还是人员损失，都将是无比巨大的。
中国是共产党领导的社会主义国家，国家就不能因为东部沿海地区和大城市发展的好，就吃肉，中西部发展的不好，就受穷，这没有道理。都是中国人，都是一个国家，国家财富都是包括中西部劳动者在内的中国人民劳动创造，而且，都是在共产党的领导下，国家财富就没有理由成为东部沿海和大城市的专利，而理所当然应该由全体中国人民共有共享。这样才符合马列毛主义，符合共产党的革命初心。
一花独放不是春，百花齐放春满园。偏重发展东部沿海和大城市，显然是一种严重的偏废。
中国是共产党领导的社会主义国家，共产党的领导，就应该讲共同富裕，就应该讲综合平衡，共同发展。偏重东部沿海，唯一的好处就是有利于国际贸易，也因此而有利于吸引外资。但这种意识显然同样是错误的。中国的发展，不能是为了出口，而只能是为了国家的现代化和富强，为了中国人民的富裕与幸福，而绝不是只是为了出口赚取无用的外汇，而因为无用，最终还不得不送给美国这样一个极端仇视敌对中国的国家享用，这不是非常荒唐的吗?
2021.4.26
深圳官场大洗牌或因政治生态出问题
时间:2021-04-27 07:43内容来源:联合早报
观察人士：深圳官场大洗牌或因政治生态出问题
此次人事“洗牌”总共涉及18名官员，其中10人就职、八人离职。观察人士认为，从时机和涉及的范围看，深圳这轮官场“换血”并不符合常规，不排除有特殊隐情。
杨丹旭 北京特派员
yangdx@sph.com.sg
中国南方经济重镇深圳发生罕见官场“大洗牌”，18名厅级以上官员职务在同一天变动，涉及市长、副市长、市监察委主任、市中级法院院长和市检察院院长等一系列实权岗位。
观察人士指出，此次大规模职务变动并非发生在深圳市人大全会上，且涉及范围广，不符合常规的官场“换血”惯例，不排除当地政治生态出现问题。
深圳市人大常委会本月24日任命广东省副省长覃伟中为深圳副市长、代市长。
今年50岁的覃伟中将与中共深圳市委书记王伟中搭档，成为深圳首位“70后”（1970年代出生）市长，他也是中国副省级城市中年纪最轻的政府“一把手”。
深圳是中国最成功的经济特区，中国高层在2019年赋予深圳“中国特色社会主义先行示范区”的新定位。深圳在中国经济发展中的地位举足轻重，在深圳官场获得重用者，仕途往往被看好。
深圳市人大常委会同日还任命张华为深圳副市长，刘连生为市监察委副主任、代理主任，任宗理为市监察委副主任，张应杰为市中级法院副院长、代理院长，李小东为市检察院副院长、代理检察长，黄漫娥为市人大常委会副秘书长，余锡权为市工信局局长，张非梦为市商务局局长，马鸿雁为市应急管理局局长。
会议还接受时任深圳市长陈如桂、市监察委主任张子兴、市中级法院院长万国营、市检察院院长王雁林的辞职，并免去市人大常委会教科文卫委员会主任王薇、市工信局局长贾兴东、市商务局局长王有明、市应急管理局局长王延奎的职务。
此次人事“洗牌”总共涉及18名官员，其中10人就职、八人离职。离职者中，大多数未到退休年龄。陈如桂今年59岁，也是中共深圳市委常委、纪委书记的张子兴今年55岁，万国营和王雁林今年分别为55岁和58岁。
观察人士认为，从时机和涉及的范围看，深圳这轮官场“换血”并不符合常规，不排除有特殊隐情。
舆论：或与落实“房住不炒”不力有关
北京师范大学政府管理研究院院长唐任伍接受《联合早报》采访时说，在深圳这样的城市，市政府、监察委以及公检法中的法院和检察院同时突然换帅“十分罕见”。
有舆论猜测，这轮“换血”与深圳落实“房住不炒”不力有关。中央三令五申“房住不炒”下，深圳房价仍涨势汹汹，本月初还爆出备受瞩目的众筹炒房案。原名李雪峰的微博“大V”——“深房理”，因涉嫌教唆炒房人造假、非法集资、骗取经营贷炒房等遭举报，深圳七部门随后展开调查。
易居研究院智库中心研究总监严跃进受访时指出，“深房理”案中大规模、有组织、有分工的炒房团是中国首个，显示当前部分重点城市“从个人炒房逐渐转变为有组织炒房”，“各地严管炒房的工作仍需要强化”。
有分析认为，覃伟中在担任广东省副省长期间分管过的一个领域是住房城乡建设，这有利于他在深圳开展房地产调控工作。
不过，目前并没有明确迹象显示，深圳官场集中换人与房地产问题有关。唐任伍也指出，这轮被替换的官员并不包括房地产部门“一把手”。此外，深圳市中级法院和市检察院换帅，因此不排除与政法系统整顿有关。
另据《深圳特区报》昨天报道，中共深圳市委将从今天至本月30日举行五年一次的换届党代会。此次党代会与五年前的党代会相比，提前了近一个月，会议将选出新一届中共深圳市委领导班子。
（记者是《联合早报》北京特派员） 中国住建部等加强住房租赁企业监管
时间:2021-04-27 07:45内容来源:联合早报
中国住建部、发改委等六部委最新联合发文规范住房租赁企业监管，要求单次收取租金的周期原则上不超过三个月，不得利用承租人信用套取“租金贷”，不得诱导承租人使用“租金贷”。
据路透社报道，住建部网站上刊登的“关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见”并指出，住房租赁企业单次收取租金超过三个月，或单次收取押金超过一个月的，应当纳入住房租赁资金监管账户；并禁止套取使用住房租赁消费贷款。
“各地应合理调控住房租金水平。租赁需求旺盛的大城市住房和城乡建设部门建立住房租金监测制度，定期公布不同区域不同类型租赁住房的市场租金水平。”意见称。
该意见并指出，建立多部门协同的住房租赁联合监管机制，将相关部门的监管工作纳入政府绩效考核体系；金融机构严格管理住房租赁消费贷款，加强授信审查和用途管理，对住房租赁企业加强名单式管理。
蛋壳公寓去年11月中旬被曝出可能破产的传闻，此后全国各地相继爆发蛋壳公寓供应商、租户乃至业主的维权行动。而“租金贷”的存在又大大加剧了纠纷的复杂性。
去年中央经济工作会议时隔两年再将房地产列入年度重点任务，提出规范发展住房租赁市场，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，建立健全住房租赁管理服务平台。 移居英国的香港人或出售1500亿港元住宅
时间:2021-04-27 11:07内容来源:联合早报
随着部分香港居民移居英国，那些房主今年可能出售价值高达1500亿港元（256.25亿新元）的物业。
据彭博社报道，彭博行业研究周二在一份报告中写道，2021年香港将有约13100至16300户家庭通过英国国民(海外)护照（BN(O)）途径搬迁到英国。这个数字代表居住私有住宅家庭的0.9%至1.1%。
估计显示，如果他们全部出售自己的房产以支付搬迁和生活费用，那么仅在2021年，他们最多就可以获得1500亿港元。
英国政府的计划使得拥有BN(O)身份的香港人更容易获得英国公民身份，这刺激了移民，出售住宅也随之增加。香港最大的房地产中介公司中原地产的房屋挂牌量较上年同期大增44%，至40000多套房屋。
彭博社评论说，这并不是说香港的房地产市场很快就会陷入深渊。买家正在吸收市场上增加的供应。一个显示市场活动旺盛的指标是，据中原地产，4月份的二手房交易势将达到23年高点500亿港元。
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