新自由主义中国造乱困局 反资本扩张朝令夕改左右为难 房产
惠誉预计中国明年房产销售下降10%-15%2021-11-18 15:40
标准国际评级机构惠誉预计，2022年的中国房地产销售将同比收缩10-15%，未来三个月或出现更多违约或债务重组事件。据路透社报道，“2021惠誉看中国：迎接新挑战”论坛今天（18日）下午举行，惠誉提供的新闻稿称，鉴于境外债券市场持续波动，预期中国房企短期内透过境外债券市场融资将会面临巨大挑战，因此行业在未来三个月可能会出现更多违约或债务重组事件。惠誉大中华区房地产评级联席主管郑俊英等指出，尽管2021年中国房地产销售预测将与2020年持平，但预计2022年的行业销售会在今年的高基期下收缩10-15%。
惠誉并认为，政府对行业会作出适当的政策调整，以稳定市场信心及房企的境内外融资环境。随着房地产风险上升，对中国金融业资产质量的担忧有所浮现。惠誉亚太区金融机构评级联席董事徐雯超认为，房地产行业承压对金融体系影响总体可控，中小行或承受更大资产质量压力。预期房地产贷款政策短期边际宽松；重点关注宽松程度与节奏。中国近期对于涉房贷款的监管趋松。中国央行上周在公布10月金融数据后不久，罕见地单独发布了当月的个人房贷数据；在回暖的数据发布后，新华社等官媒报道称，11月上旬各家银行的房地产贷款投放力度进一步加大。其后，中国房地产企业境内融资迎来“小阳春”，银行间市场交易商协会近日允许保利发展、招商蛇口等房企注册发行债务融资工具。不过，业内人士告诉路透社，目前境内发债主角是国有房企，民营房企融资情况可能仍面临较大挑战。
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无锡提出让房价涨幅与居民收入增长相适应
2021-11-18 14:47
标准
江苏省无锡市提出，到2025年，要让该市的房价涨幅与居民收入增长水平相适应。
据澎湃新闻报道，无锡市政府办公室今天（18日）正式印发《无锡市市区“十四五”城镇住房发展规划》，提出上述目标。
根据规划，到2025年，无锡市要构建满足不同收入人群、不同居住形式、不同家庭结构的多样化住房供给体系，努力实现城镇住房发展水平稳步提高，房地产市场供需结构动态均衡并保持长期平稳健康发展，人民群众居住条件和宜居水平显著改善提升。
具体目标方面，规划提出，进一步完善房地产市场长效机制，“十四五”期间，新房、二手房成交均价年波动幅度控制在合理区间，至2025年，实现房价涨幅与居民收入增长相适应。
规划还提出优化住房供应体系、拓宽公共租赁住房渠道、加大保障性租赁住房供应等具体措施。
人民日报：理性看待元宇宙 警惕以科技名义忽悠
2021-11-18 14:39
标准
中国官媒《人民日报》公号昨天发表文章称，人们离元宇宙的世界有多远这个问题可能短期内不会有答案，但各类打着元宇宙旗号的套路与骗局已经有滋生的苗头。文章呼吁需理性看待当前的元宇宙热潮，警惕任何以科技和未来为名义的忽悠。
文章说，尽管已经耳熟能详，但元宇宙概念迄今仍没有清晰准确的定义。各种多元声音不一而足，可以明确的一点是：虽然元宇宙似乎拥有广阔空间和多种可能，但目前还是一个尚未成型的新兴事物。
文章分析说，元宇宙概念的走红，背后有着相应的技术支撑和社会生活因素。一方面，经过多年的发展，虚拟现实、人工智能、区块链、5G通讯、可穿戴设备等底层技术的应用日渐成熟；另一方面，因为疫情等原因，线上办公、线上课程逐渐普及，人们在虚拟空间的停留时间更长，线上生活所占的比例不断升高。在一些具体的场景中，人们捕捉到元宇宙可能给生活带来的改变。从在游戏中参加虚拟演唱会，到在虚拟空间以虚拟形象参加会议，且会上可以用语音和动作进行实时交互，这些已经成为现实的案例，一定程度上打破了虚拟与现实的界线。
文章说，尽管如此，有业内人士指出，元宇宙产业还远远达不到全产业覆盖和生态开放、经济自洽、虚实互通的理想状态，在技术层面、法律层面、道德伦理层面，都还有很长一段路要走。
文章强调，人们离元宇宙的世界有多远？这个问题可能短期内不会有答案，但各类打着元宇宙旗号的套路与骗局已经有滋生的苗头。一些知识付费项目把元宇宙包装成一夜暴富的机会，声称“未来只有元宇宙这一条路”，以贩卖焦虑的方式借机敛财。一些人言必称元宇宙，没有任何与之相关的实体内容却热衷于抢注各种相关商标，挖空心思从元宇宙概念中分得一杯“流量羹”。这就提示大家，对待新鲜事物，保持好奇和探索的同时，也要保留一份审慎和理性。即便元宇宙有可能成为真实世界的延伸与拓展，潜在的机遇和可能带来的变革值得期待，每个人仍需理性看待当前的元宇宙热潮，警惕任何以科技和未来为名义的忽悠。
文章最后说，关于元宇宙的讨论仍在继续，有人充满乐观与向往，也有不少怀疑的声音。是镜花水月还是触摸得到的未来，是资本炒作还是新的赛道，是新瓶装旧酒还是科技新突破，下结论前不妨“让子弹飞一会儿”。不过可以明确的是，一些新概念承载着人们对技术发展的信心，以及对未来美好生活的期待。推动新概念及其产业逐步走向成熟需要时间，通向令人神往的科技未来需要脚踏实地、打好发展地基。正如不论虚拟现实、增强现实还是混合现实，中心词都是“现实”，这也预示着离开了现实的支撑，终归是海市蜃楼无本之木。“基础不牢地动山摇”，这样的道理不论在真实宇宙还是元宇宙，应该都是适用的。
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习近平主持召开政治局会议，审议《国家安全战略（2021—2025年）》等
2021-11-18 20:08:35来源：新华社
新华社北京11月18日电，中共中央政治局11月18日召开会议，审议《国家安全战略（2021－2025年）》、《军队功勋荣誉表彰条例》和《国家科技咨询委员会2021年咨询报告》。中共中央总书记习近平主持会议。
会议指出，新形势下维护国家安全，必须牢固树立总体国家安全观，加快构建新安全格局。必须坚持党的绝对领导，完善集中统一、高效权威的国家安全工作领导体制，实现政治安全、人民安全、国家利益至上相统一；坚持捍卫国家主权和领土完整，维护边疆、边境、周边安定有序；坚持安全发展，推动高质量发展和高水平安全动态平衡；坚持总体战，统筹传统安全和非传统安全；坚持走和平发展道路，促进自身安全和共同安全相协调。会议强调，必须坚持把政治安全放在首要位置，统筹做好政治安全、经济安全、社会安全、科技安全、新型领域安全等重点领域、重点地区、重点方向国家安全工作。要坚定维护国家政权安全、制度安全、意识形态安全，严密防范和坚决打击各种渗透颠覆破坏活动。要增强产业韧性和抗冲击能力，筑牢防范系统性金融风险安全底线，确保粮食安全、能源矿产安全、重要基础设施安全，加强海外利益安全保护。要强化科技自立自强作为国家安全和发展的战略支撑作用。要积极维护社会安全稳定，从源头上预防和减少社会矛盾，防范遏制重特大安全生产事故，提高食品药品等关系人民健康产品和服务的安全保障水平。要持续做好新冠肺炎疫情防控，加快提升生物安全、网络安全、数据安全、人工智能安全等领域的治理能力。要积极营造良好外部环境，坚持独立自主，在国家核心利益、民族尊严问题上决不退让，坚决维护国家主权、安全、发展利益；树立共同、综合、合作、可持续的全球安全观，加强安全领域合作，维护全球战略稳定，携手应对全球性挑战，推动构建人类命运共同体。要全面提升国家安全能力，更加注重协同高效，更加注重法治思维，更加注重科技赋能，更加注重基层基础。要坚持以政治建设为统领，打造坚强的国家安全干部队伍。要加强国家安全意识教育，自觉推进发展和安全深度融合。会议指出，制定《军队功勋荣誉表彰条例》，对加强党对军队功勋荣誉表彰工作的领导、完善党和国家功勋荣誉表彰制度体系，对增强军事职业吸引力和军人使命感荣誉感、教育引导官兵发扬我军大无畏的英雄气概和英勇顽强的战斗作风，激励全军官兵奋力实现建军百年奋斗目标，具有重要意义。会议强调，要毫不动摇坚持党对军队绝对领导的根本原则和制度，贯彻军委主席负责制，围绕培养有灵魂、有本事、有血性、有品德的新时代革命军人，锻造具有铁一般信仰、铁一般信念、铁一般纪律、铁一般担当的过硬部队，打牢绝对忠诚、绝对纯洁、绝对可靠的思想根基，引导激励官兵坚定不移听党话、跟党走。要加强典型示范，坚持功绩导向，注重以德为先，严格掌握标准，注意发现官兵身边可学可做、可追可及的典型，广泛开展新时代立功创模活动。要继承发扬我军功勋荣誉表彰工作优良传统，统筹设计功勋荣誉表彰待遇体系。会议指出，国家科技咨询委员会成立两年来，在国家科技规划制定、新冠肺炎疫情应对、科技人才发展、科技支撑碳达峰碳中和等方面积极为党中央建言献策，为国家重大科技决策提供重要参考。要准确研判国际国内科技发展趋势，面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求、面向人民生命健康，深入研究国家科技战略，深入研究构建符合国情的科技创新路径，深入研究优化完善科技力量布局，深入研究为疫情防控和绿色低碳发展等重大紧迫问题提供科技支撑。会议还研究了其他事项。
草船借箭？中国敞开金融大门，华尔街银行兴奋又紧张
2021-11-18 18:13:02来源：观察者网
【文/观察者网 吕栋】在世界第二大经济体中国扩大业务，是华尔街金融巨鳄多年以来的愿望，现在他们终于如愿以偿。随着中国在多个金融领域允许外资控股或独资经营，华尔街巨头们异常兴奋，因为这意味着他们可以不再与中国合作伙伴分享利润。不过，激动之余，也有部分外资银行担心中国扩大金融开放是“草船借箭”。当前，国内多家房企因债务危机亟需融资“补血”，而外资投行扩大在华业务可以带来更多境外资金。这被《纽约时报》等外媒曲解为是让外资“入场接盘”，甚至还有外企担心“解决财务问题后再被踢出去”。但事实是，中国金融业有序扩大对外开放，为全球投资者提供了参与中国经济发展、分享中国发展成果的机遇。作为全球第二大经济体，中国拥有巨大的经济体量和市场潜力，并保持稳健增长态势，已成为全球投资者无法忽视的市场。众多美国金融机构也在用脚投票，加速奔向中国。https://i.guancha.cn/news/mainland/2021/11/18/20211118174023476.png《纽约时报》报道截图连续多个“第一”，华尔街十分兴奋近年来，中国金融开放连出实招，吸引国际金融机构进入中国市场。首家外资控股证券公司、首家外资独资寿险公司、首家外资全资控股期货公司、首家外资全资控股公募基金等多个“第一”陆续诞生。具体来看，今年7月，美国花旗集团成为首家获准在华开设托管业务的外资银行。8月，在中国开设业务已有一个世纪之久的摩根大通获得许可，可以全资控股其在中国市场的投资银行和交易业务。高盛也在10月份获准成立类似的企业。几十年来，华尔街银行一直渴望在中国市场扩大业务，现在他们愿望终于实现。允许外企独资后，国外金融巨鳄兴奋地发现，它们可以不再与中国伙伴分享利润，以换取为股权交易提供承销或为公司提供咨询等服务，因此纷纷开始接受监管条件。利益驱使下，这些外资银行也希望促成更多交易，帮助中国企业筹集资金，并为中国迅速增长的高收入人群管理资金。《福布斯》数据显示，2021年，中国100位最富有者的总财富从一年前的1.33万亿美元增加到了1.48万亿美元。“多年后，我们终于可以控制我们的合资企业，这让我们倍感鼓舞”，高盛首席执行官戴维·M·所罗门在上个月的一次采访中坦言，“显然，我们在中国能做什么，很大程度上还是取决于中国监管机构允许我们如何运作”。https://i.guancha.cn/news/mainland/2021/11/18/20211118174408870.jpg高盛（资料图）事实上，最近两年国际形势风云变幻，中美贸易摩擦叠加新冠疫情冲击，国际金融市场动荡加剧。随着中国有序扩大金融业开放，大力吸引国际资本，既可以促使中国国内金融机构努力提升、做大做强，为中国经济高质量发展提供坚实支撑，也可以为世界发展带来更多机遇。但外媒对中国的金融开放却没有从正面解读。11月17日，《纽约时报》在一篇文章中将中国的开放政策与部分房地产企业的债务危机联系起来。文章称，华尔街银行在华取得进展之际，中国房企的债务危机正在酝酿，而恒大是这些问题的典型代表，该公司尚未偿还约3000亿美元的债务。文章还声称，尽管债务危机可能会创造新的银行业务机会，但也会带来不可预测性。虽然恒大地产上月勉强避免债券违约，但其危险处境正在其他开发商中引发恐慌，可能会对整体经济形势造成扰乱。路透社同日在报道中称，中国房企在今年底和明年上半年美元债到期规模较大，中资房企美元债到期续发融资依然“压力山大”，尤其境内非“绿档”房企面临的债务流动性风险警报并没有完全解除。不难看出，中国金融开放政策已被部分外媒歪曲解读为让外资“入场接盘”。“给它一年时间，解决他们的财务问题，”奥登资本集团银行业分析师迪克·博夫用阴谋论的口吻说道，“然后，他们就不需要美国的银行了，可以把它们踢出去。”然而，不可否认的现实是，中国已是全球第二大经济体，巨大的经济体量和市场潜力，成为全球投资者无法忽视的市场。因此，中国金融业扩大对外开放可以全球投资者提供分享中国经济发展成果的机遇。但华尔街巨头对中美贸易摩擦、台海局势等问题仍心存担忧。六位由于政治敏感性而匿名的华尔街银行业高管表示，他们对中国最新的金融开放政策表示欢迎，但他们也担忧中国监管政策的连续性和稳定性。这些人士还透露，他们的公司在亚洲有其他布局，如新加坡或东京，以便有需要时可以转移到其他地方。事实上，从近些年的变化便可看出，中国的金融开放是持续扩大的。今年7月，国务院常务会议指出，要持续抓好金融业对外开放承诺落实，对标开放程度较高的国际标准，推动形成以负面清单为基础的更高水平金融开放，使中国始终是吸引外资的热土。https://i.guancha.cn/news/mainland/2021/11/18/20211118174237798.pnghttps://i.guancha.cn/news/mainland/2021/11/18/20211118174307238.png中国政府网截图“投资中国是为了长期发展”在部分外媒曲解中国金融开放政策的同时，华尔街巨头却在用行动证明对中国市场的信心。它们正在收购合资企业的全部股权，或者寻找新的商业伙伴。其中，摩根大通和高盛的目标是全面扩大在华业务，从承销股票和债券发行，到为跨境交易和建立交易活动提供咨询。高盛还与中国工商银行工银资管建立了合作关系，让高盛有机会为工商银行2600万个人客户和73万企业客户中的部分客户管理资金。“能够在中国设立并运营一家全资证券公司，是我们在这一关键市场达成的又一重要里程碑。”摩根大通亚太区主席及首席执行官郭利博表示，“我们相信，在中国金融市场不断发展、客户需求不断多元化的背景下，此举将进一步强化摩根大通在中国的业务实力。”在中国的扩张速度一直慢于竞争对手的美国银行计划申请成立一家券商。摩根士丹利正在等待中国监管机构批准将其在中国证券公司的持股比例提高到90%。该行还在寻求将其在一家基金管理合资企业中的持股比例提高到85%。去年9月，资产管理巨头贝莱德在当局批准后三个月，从中国投资者手中筹集了10亿美元，这是中国首只由外资运营的投资基金。“中国金融业的进一步开放赋予贝莱德更大的发展机遇和空间。贝莱德深耕中国市场超过15年，我们将在中国市场推出一系列公募基金产品。”贝莱德基金管理有限公司董事长汤晓东表示。花旗集团正专注打造其财富管理业务。花旗私人银行业务全球负责人刘宏敏表示，尽管花旗在亚洲剥离了一些消费银行业务，但该行的目标是将亚洲私人银行业务的人员编制增加一倍，并专注于服务包括中国在内的高收入客户。https://i.guancha.cn/news/mainland/2021/11/18/20211118174502312.jpg花旗私人银行业务全球负责人刘宏敏但刘宏敏在10月份的一次采访中表示，该行在“非常密切地”关注中国的政策，并向客户解释说，紧张的中美关系可能会给他们的投资组合带来更多的波动性。美国银行也看好向中国不断壮大的中产阶级销售金融产品的可能性，因为中国投资者正在寻求房地产以外的投资。《纽约时报》报道称，华尔街对中国的热情得到了一些最大客户的响应，包括对冲基金、基金经理和其他美国主要投资者。全球最大对冲基金桥水基金的创始人瑞·达利欧（Ray Dalio）敦促投资者，不要把中国监管机构的措施视为必然的“反资本主义”行为。在媒体采访和7月发表在领英上的一篇文章中，他表示，多元化投资组合应该包括在美国和中国的投资。“我们看到很多机构投资者坚持在中国投资，”大型资产管理公司太平洋投资管理公司产品策略全球主管金伯利·斯塔福上个月说。“这或许表明，在中国的资产配置是有粘性的，具有持久力，人们更多是为了长期的发展。”
链接公共债务危机 不懂虚拟资本 刘鹤'全球去杠杆大势'预期全错17 个回复 - 10898 次查看J博斯金：当心美国不断飙升的公共债务 时间:2021-07-19 07:29内容来源:联合早报 迈克尔·J博斯金美国必须控制其不断飙升的国家负债，但美国总统拜登似乎想要反其道而行之，而此举的巨大风险不容忽视。在经历了2008 ...2021-7-19 14:20 - 焦典 - 焦点时评
外资机构持续释放加仓房企美元债信号 房企融资环境有望进一步改善
2021年11月19日 17:38:13
来源：财联社
业内人士表示，为应对来年房企海外债大量到期的挑战，未来内部融资环境可能延续回暖趋势。
财联社（上海，实习记者 徐川）讯，近期，中资房企美元债有所回暖。11月18日，包括鑫苑置业、禹洲集团、中南建设等美元债出现上涨行情。而在此前中资房企美元债价格动荡时点，外资机构持续“逢低”买入，在部分机构看来，中资房企美元债仍有配置价值。
另一方面，近期房企的内部融资环境亦呈现回暖迹象，11月份以来，房地产企业在银行间市场发行债券的规模已超10月整月。
业内人士表示，为应对来年房企海外债大量到期的挑战，未来内部融资环境可能延续回暖趋势。
外资频频出手地产美元债
此前，在中资地产美元债大幅下跌之际，包括贝莱德、瑞银资管、汇丰资管、安石集团等外资机构持续加大配置力度。
以贝莱德为例，其官网数据显示，截至10月29日，其旗下BGF亚洲高息债券基金（BGF Asian High Yield Bond）的持仓结构中，虽然中资地产美元债未进入前十大重仓之列，但从行业比重来看，其持有的房地产行业债券占比为32.76%；而从持有的国别来看，持有的中资美元债占比达到39.80%。
贝莱德在《第四季度亚洲固定收益季度展望》中表示，会采用分散投资方式配置中国房地产债券，并看好具有更可靠资金渠道、明年面临再融资问题可能性较低的开发商。
另据《金融时报》报道，高盛投资组合管理团队此前表示：“一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加‘适度风险’投资资产”。
谈及个别房企风险事件引发的连锁反应时，上述团队认为，传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。
橡树资本信用展望报告亦指出，第三季度以来，对中国部分地产美元债的担忧可能使新兴市场债券和全球可转换债券承压。然而，这种情况更会为投资者创造机会。
国际评级机构晨星公司研究团队亦持有类似的观点。他们认为，尽管中资房企美元债出现短期波动，但如果在多元化投资组合中保持适度配置并长期持有，仍可能受益于显著的套利和多元化投资收益。
上述团队进一步表示，未来在评级中将继续监测相关中资地产美元债在债券基金中的风险敞口。
房企融资环境或仍有改善空间
在外资机构加码中资地产美元债的同时，国内地产业的融资环境也出现回暖迹象。Wind数据显示，截至11月18日，本月房地产企业在银行间市场共发行23只债券，发行金额为255.20亿元，已超过上月198.42亿元的整体发行规模。
中指研究院报告指出，随着近期相关部门频繁发声，房企融资环境预计将会有所好转，资金压力将得到一定程度缓解。
业内人士表示，融资端边际回暖，一方面反映出房企融资政策纠偏效果显著，另一方面也有可能考虑到2022年是中资房企海外债到期的主要年份。
中指研究院统计数据显示，中资房企海外债年度到期规模3560亿元。其中，第一、二季度合计到期余额较高，均超过980亿元，第三、四季度到期余额逐渐下降至约850亿元、740亿元。
“面对大量债务到期，房企需谨慎对待，要抓住各种融资机会去获取资金。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对财联社记者表示，此外，在房屋销售方面，仍需遵循“现金为王”的策略。 河南电视台记者采访遭纠缠 受伤后反而面临处罚
2021年11月25日 17:19:28
来源：北京青年报
2021年10月27日，河南广播电台法制频道记者王恒接到任务，去采访“疑似整形失败被骗”的当事人。采访收尾时，整形医院高管邵江以“不清楚王恒的记者身份”为由而禁止王恒离开，过程中，两人在路边发生肢体冲突。
王恒说，有监控录像拍到，绍江多次拉扯自己胳膊，经医院诊断为“右桡骨小头骨折，最终被鉴定为一级轻伤。但邵江觉得自己很委屈，期望警方查清事实。
因为双方对受伤原因意见不同，原本的医美纠纷也演变成记者与医院负责人的一场纠缠。
采访被要求“亮身份”
王恒接到的采访任务是对一起因隆胸产生的纠纷。事发至今已超过一年时间，纠纷仍未解决。
根据隆胸当事人曹女士反映，2020年11月19日，她曾在郑州爱美丽整形医院做了隆胸手术，但术后胸部一直不舒服，出现胸闷、无法平躺、乳房下面皮肤无知觉等情况。她认为乳房下垂并未改善，手术是失败的。
曹女士还称，在郑州爱美丽医院做手术前，有医院工作人员帮她用手机贷款11万元来支付医疗费用；做手术后，她发现自己胸部对比图在微信朋友圈被转发。
曹女士还反映，术后约三个月，她到医院询问说法，但主刀医生让她等过了半年恢复期再来医院。曹女士发现，半年后，爱美丽医院已不存在，而是“改名换姓”重新开了一家医院，无奈，她找到媒体想要曝光此事。
河南广播电视台记者王恒到新开的医院采访时，工作人员承认，新医院与爱美丽医院为同一批人员，只是医院换了名字。
2021年10月27日下午，王恒与同事一起在爱美丽医院原址门口对曹女士拍摄采访。采访工作临近尾声时，一名男子来询问王恒的身份，并阻止王恒离开。
曹女士称，来者正是原医院的负责人邵江。据曹女士所知，邵江是原爱美丽整形医院的负责人，曾三次让她走法律途径解决问题。
事发现场视频显示，邵江拿着手机对着王恒拍摄，同时向王恒询问所属媒体，并称“你拍摄我，就要告知我”。王恒的同事称已经告媒体名称后，邵江短暂走开。
王恒承认，河南广播电视台曾为他申报过记者证，但因客观原因暂未申请下来，事发时他没有记者证。
“领不到记者证不是自身的原因，电视台也认可我的记者身份”，王恒认为，他当天拍摄位置是已关门的老院区门口，属公共区域，也未影响正常秩序。他没有专门采访邵江，所以没必要专门解释自己身份。
记者离开遇阻，发生肢体冲突
爱美丽整形医院原本位于郑州市商务外环与西四街交叉口，属于郑州市核心商务区内。采访当天，王恒准备离开时遭邵江阻止，两人的行为引来路人围观。
多段手机视频显示，邵江一边拿着手机通话，一边用身体阻挡王恒离开，王恒几次试图跑开，但被邵江跑着追上，用手拽住。邵江认为王恒是假记者，报了警，等待警察到场的过程中，两人发生肢体冲突。
视频画面显示，在一条马路边，邵江躺在地上，王恒呈爬着的姿势压在他身上。王恒几次想要站起来，但因邵江抓着他的衣服，未果。在多名路人的帮助下，邵江抓着王恒衣服的手被拉开，两人站了起来，王恒跑开十几米后，被邵江追上，拦下，称要等警察来。
对于这次倒地，邵江称是王恒他拌倒压在他身上。王恒称，两人是在拉扯中倒下的，但他被邵江拽住衣服，起不来。邵江称，只要王恒越是要离开，他就越怀疑王恒是假记者。王恒称，摄像机上有台标，同事也多次报出单位名，邵江仍不让离开，是怕曹女士的事情被曝光而故意纠缠他。
视频显示，王恒挣脱后，跑出十几米远，拐弯到了另一条街上，邵江紧随其后追了过去。之后的事，手机视频没有拍到。
王恒称，拐弯后他又被邵江拽住，两人再次发生肢体冲突，他的胳膊就是这时伤到的。他到医院检察，医院诊断为“右桡骨小头骨折“，后被正式鉴定为轻伤一级。
案件正在调查中
警方调取了双方追逐和纠缠的录像，王恒称，他在派出所看过这段录像，画面中能看到邵江多次拽过自己的胳膊，因而认为伤就是邵江造成的。
王恒称，11月18日，郑东公安分局商务区派出所出警民警张展告诉他，初步认定他的伤不是邵江造成的，并认为王恒殴打邵江，要对王恒进行行政处罪。王恒觉得不可思议，“邵江并没见有伤，为啥处罚我？”
深一度记者尝试办案民警张展核实这一情况，但张展未接电话，也没有回复短信。
得知派出所要处罚王恒，河南广播电视法治频道主要负责人曾与郑州警方进行交涉。
电视台方面表示，邵江曾在场多次纠缠王恒，也多次拽过王恒胳膊，从监控录像上看，王恒的伤就是邵江造成的。电视台方面认为，邵江纠缠记者及后来到电视台继续纠缠均是无理取闹，社会影响极其恶劣该处罚的是邵江。商务区派出所所长表示，会依法依规处理。
邵江承认，他确实与王恒有过肢体冲突，但目前警察还没有给出确定的结果，他也在等待警方的最终结论。
文/北青-北京头条记者 关山
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成都明确提出加大房贷投放
2021-11-25 15:12
标准
四川成都市推出一系列宽松措施以提高房地产开发商的流动性。图为成都新建成的高层住宅。（中新社资料图）
中国四川成都市推出一系列宽松措施以提高房地产开发商的流动性，成为第一个明确加大房贷投放的中国城市。
综合彭博社和路透社报道，成都市住房和城乡建设局前天（23日）在官网刊登“关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知”。通知提出，要提高房企预售资金支取比例上限；协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称，成都是第一个明确在官方声明中呼吁加快投放房地产相关贷款的地方政府，此举具有非常强的信号意义。他预计，后续各类发文督促银行加快房贷的文件会陆续出台。
严跃进认为，上述表述是基于疫情冲击下房企经营困难的现实，而出台的保障性措施，属于营商环境优化的内容。成都此次明确了“保企保按揭”的导向，充分体现了对于成都房地产市场平稳方面的支持。他预计，11月部分城市楼市低迷情况有望改观，即便还有同比下跌，其跌幅也会收窄。
成都官方发布的上述通知还鼓励项目加快上市销售，并建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。
通知要求，房地产企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%；提高房地产审批效率，将总体审批时限压缩三分之一以上。
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政策收紧后楼市急降温 上海广州房贷政策现松动
此前，上海、广州等地已传出房贷政策松动的风声，而房贷放宽的背后，是此前过度收紧政策导致的楼市急速降温。
据中国国家统计局的数据，70个大中城市新建商品住宅价格在9月份出现六年半来首次环比下跌，10月跌幅进一步扩大至0.2％，为2015年2月以来最大环比跌幅。而恒大等头部房地产企业因资金流短缺而陷入债务违约危机，更是为急速入冬的楼市雪上加霜。
瑞银投资银行日前发布研报认为，中国可能出台更多房地产支持性措施，资金渠道和销售收入将是关键。除了银行间发债带来帮助外，放松预售资金用途也有助房企兑付离岸及在岸债务。一旦债券投资者看到房企有新的资金来源，离岸和在岸债市可能会复苏，从而容许房企为其债务再融资。
路透社报道分析，中国房地产企业境内融资近期迎来“小阳春”，不过，业内人士认为，目前境内发债主角是国有房企，民营房企融资情况可能仍面临较大挑战。 北京广州等城市土地卖不动了：多地取消限房价政策吸引房企拿地2021年11月25日 20:30:23
来源：新京报
第二批集中供地刚刚落下帷幕，深圳、广州、天津、南京等部分热点城市迅速拉开了第三批集中供地的帷幕。相比于前两次集中供地，就目前已经挂牌第三批集中供地的城市而言，在土地出让规则上有明显的变化，比如提高房价销售上限，让利润更有“空间”；适度放宽保证金支付期限；降低参拍门槛，调动房企积极性等。业内人士认为，在土地市场步入寒冬之际，这些举措有利于土地市场回暖，降低流拍率。部分城市调高房价上限，土地出让金可“分期支付”从目前已经发布第三批集中供地情况的热点城市来看，包括广州、福州、成都等城市都调高了销售上限。例如，广州取消了此前在部分区域试行的限房价政策，其中，南沙和黄浦区取消“限房价”试点，南沙区进一步取消“未来销售50%房源倾斜无房家庭”要求；而福州溢价成交时销售指导价的上浮比例由0.1%提高至0.3%，最高上浮比例由1.5%提升至4.5%。据亿翰智库统计数据显示，部分城市调低了起始楼面价，例如，重庆第三批集中供地出让地块平均楼面价为6625元/平方米；相比第二批集中供应地块下降了6%；相比于第一批成交地块平均楼面价下降了27%。更多城市选择调低了保证金比例。曾经的卖地大户杭州在第二批集中供地遭遇滑铁卢之后，第三批集中供地恢复了“勾地”规则，即房企缴纳地价的10%作为“勾地金”即可获得一宗地块的参拍资格，且不论地价高低，“勾地金”最高不超过5000万元。而在第二批集中供地时，房企报名时必须缴纳20%的保证金才能参与地块竞拍。同时，重庆、武汉等热点城市还对竞买规则进行调整，增加“摇号”方式。重庆将竞价达到最高限价后转而竞自持比例直接改为“摇号”。武汉也将原先“竞一次性付款、竞自持市场性租赁住房面积、竞现房销售面积、竞房屋全装修面积、竞建筑品质”的要求精简为“竞一次性付款”“竞自持租赁住房建筑面积”和“摇号”等方式确定最终竞得人，竞买环节较第二批集中供地简化很多。此外，广州、苏州、合肥等城市放宽了土地出让价的支付条件。其中，合肥对土地出让金支付期限进行了调整，不仅可以“分期支付”，且最长期限由两个月放宽至三个月。另据诸葛找房数据研究中心监测国土局数据显示，成都、无锡、济南、苏州等城市均下调了保证金比例，这将在一定程度上缓解房企的资金压力，促进企业的周转能力。同时，此类举措或将在很大程度上激发房企的拿地意愿，以促进土拍市场回温，增强市场信心。https://x0.ifengimg.com/res/2021/33F5D015CDFC7047C7142AF0154096CB809EAC5E_size695_w894_h1244.png回炉地块指标放宽，有望降低流拍率由于第二批集中供地降温明显，长沙、北京、沈阳、杭州、广州的流拍率均高达50%以上。为了降低流拍率，提高成交量，这些城市更有动力调整土拍规则，调动房企参拍积极性。“第三批集中供地的出让门槛和出让条件在维持底线的前提下有一定程度放松，第二批集中供地流拍率高的城市放松幅度更大。这说明各城尤其是第二批流拍率高的城市，在既定的规则框架和自身承受能力范围内，正在努力优化出让规则，尽量避免大幅流拍。”亿翰智库分析人士称。据中指研究院统计数据，截至2021年11月18日，已有11个城市在第三批集中供地中，将第二批30多宗回炉地块重新挂牌。其中，广州、合肥部分地块下调初始楼面价或取消了第二批中的配建要求；成都部分地块上调清水房最高限价，预计项目利润空间将有所改善；南京、苏州等城市回炉地块的初始价格变化不大，但保证金比例、开发资质、联合竞买限制等出让条件有所优化，房企参拍门槛下降。亿翰智库分析人士表示：“当前在这些放松措施中，放宽土地出让金支付期限对吸引房企参与是更加有效的手段，但是考虑到地方财政需要，地方政府放宽的范围或者程度都会有限。降低配建或产业引进要求也会提升地块本身的盈利预期，不失为避免流拍的有效举措之一。”诸葛找房数据研究中心分析，土拍门槛降低对于房企的利好倾向度着实不小，本次作为全年最后一批集中供地，也意味着这是房企今年补仓的最后机会，或将吸引众多房企参与，预计22城第三批集中供地整体市场表现或将有所回温，流拍现象有望减少。龙头房企拿地依然谨慎，坚持“量入为出”虽然各大热点城市的土拍规则都有不同程度的放松，但是，龙湖集团、新城控股等多家龙头房企在采访中向新京报记者表示，拿地依然保持“谨慎”态度，“量入为出”，“保证现金流安全”是首要原则。
对于在第三批集中供地中是否会加大拿地力度，龙湖方面向新京报记者表示：“公司在拿地方面一直坚持量入为出，理性拿地，不会为了追求规模或者其他的原因在短期内高点拿地。接下来公司依然会坚守投资纪律，按照既有的节奏、在公司预定的城市里面，以合理的价格拿合适的土地。”“目前，开发贷和按揭是有所好转的，但是也没有想象中那么快。我们的经营方针还是力保现金流，安全是第一位的，拿地要排在后面。”一位上市龙头房企负责人如是说。值得一提的是，今天，从南京第三批集中供地的成交结果来看，近八成地块底价成交，仅有5宗河西地块触顶摇号。从竞得的房企来看，以颐居建设、深业集团、江宁城建、六合国资等国企、央企为主力。
佳兆业债券延期提议恐遭拒
2021-12-02 15:24
标准
路透社报道引述分析师称，中国房地产开发商佳兆业集团不太可能获得债券持有人的批准，以延长美元债券的期限，这给其他负债的同行带来了更多压力。
据路透社今天（2日）报道，正值债权人日趋担心中国房地产开发商履行其境外还款义务的能力之际，佳兆业提出将本于12月7日到期的4亿美元（下同，约5.46亿新元）债券推迟18个月。
不过，分析师说，佳兆业难以从债权人那里获得急需的缓冲，也将对其他希望避免漫长而混乱诉讼和重组过程的中小房地产开发商造成压力。
佳兆业需要至少95%的债券持有人批准一项提议，将12月7日到期的4亿美元、票息为6.5%的离岸债券转换为2023年6月6日到期、票息相同的新债券。不过，最近几天，有迹象表明佳兆业的债券转换提议遭到否决。
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佳兆业变卖资产以求避免违约
据路透社查阅到一封由财务顾问发给佳兆业董事会的信的副本显示，至少有一组佳兆业的债券持有人拒绝了该提议。佳兆业没有立即回应置评请求。
另据彭博社报道，佳兆业在过去一个月来，一反在香港的扩张势头，接连出售资产以筹措资金，并缓解流动性压力。除了在香港的资产，佳兆业还计划出售位于发家之地深圳总计128亿美元的18个项目。佳兆业称，若不能在周四伦敦时间下午4点该交换要约到期前获取债权人支持，就可能无法偿还债券，并可能考虑债务重组。